Il bagno dell'esempio
Un bagno di 2,00 × 2,50 m, alto 2,70 m, con una porta di 0,80 × 2,10 m. Si rifanno pavimento e rivestimento: si demoliscono quelli esistenti, si rifà il massetto, si posano un gres porcellanato 30 × 30 a pavimento e una ceramica 20 × 50 alle pareti fino a 2,20 m, e si tinteggiano la fascia sopra il rivestimento e il soffitto.
L'esempio è semplificato: un computo reale comprende anche l'impianto idrico-sanitario, i sanitari, il trasporto delle macerie a discarica e gli oneri della sicurezza.
Il computo
| Codice | Descrizione | U.M. | Quantità | Prezzo € | Importo € |
|---|---|---|---|---|---|
| B01.016.015 | Demolizione di pavimento in piastrelle di ceramica, compreso il sottofondo dello spessore fino a 5 cm, posto in opera a mezzo di malta o colla | m² | 5,00 | 10,10 | 50,50 |
| Pavimento del bagno | 1 × 2,00 × 2,50 = 5,00 | ||||
| B01.016.085 | Demolizione di rivestimento in ceramica | m² | 18,12 | 8,18 | 148,22 |
| Pareti, perimetro × altezza fascia | 1 × 9,00 × 2,20 = 19,80 | ||||
| A dedurre: porta | −1 × 0,80 × 2,10 = −1,68 | ||||
| A15.001.015.a | Massetto pronto ad alta resistenza, adatto per la posa di pavimenti con adesivo, dato in opera battuto, livellato e lisciato: spessore 20 mm | m² | 5,00 | 17,02 | 85,10 |
| Pavimento del bagno | 1 × 2,00 × 2,50 = 5,00 | ||||
| A15.016.015.b | Pavimento in gres porcellanato colorato in massa in piastrelle rettificate, posto in opera con idoneo collante, previa preparazione del piano superiore del massetto di sottofondo da pagarsi a parte: tinta unita, antiscivolo (R9), 30 x 30 cm, spessore 8,5 mm | m² | 5,00 | 70,97 | 354,85 |
| Pavimento del bagno | 1 × 2,00 × 2,50 = 5,00 | ||||
| A16.001.008.a | Rivestimento in ceramica monocottura di pasta bianca, ad uso residenziale, in opera con idoneo collante, compresi tagli, sfridi e stuccature dei giunti: 20 x 50 cm, spessore 8,5 mm, effetto tinta unita superficie lucida | m² | 18,12 | 67,74 | 1.227,45 |
| Pareti, perimetro × altezza fascia | 1 × 9,00 × 2,20 = 19,80 | ||||
| A dedurre: porta | −1 × 0,80 × 2,10 = −1,68 | ||||
| A20.034.010 | Tinteggiatura di parete con due mani di pittura acrilica all'acqua, lavabile, applicata a pennello dopo due mani di isolante, previa preparazione della superficie da pagarsi a parte | m² | 9,50 | 18,36 | 174,42 |
| Pareti sopra il rivestimento | 1 × 9,00 × 0,50 = 4,50 | ||||
| Soffitto | 1 × 2,00 × 2,50 = 5,00 | ||||
| Totale lavori | 2.040,54 | ||||
Come sono state prese le misure
- Demolizione del pavimento, massetto e pavimento: la superficie del locale, 2,00 × 2,50 = 5,00 m². Il prezzario Emilia-Romagna misura i pavimenti sulla superficie in vista e detrae solo le zone non pavimentate oltre 0,50 m² ciascuna (p. 308): qui non ce ne sono.
- Demolizione del rivestimento e nuovo rivestimento: il perimetro, 2 × (2,00 + 2,50) = 9,00 m, per l'altezza della fascia, 2,20 m, meno la porta, 0,80 × 2,10 m. I rivestimenti si misurano sulla superficie effettiva (p. 340), quindi la porta si detrae: 19,80 − 1,68 = 18,12 m².
- Tinteggiatura: la fascia di parete sopra il rivestimento, 9,00 × 0,50 m, più il soffitto, 2,00 × 2,50 m. Sui tramezzi fino a 15 cm il prezzario detrae i vuoti di qualsiasi dimensione (p. 405), ma la porta non arriva a questa fascia.
Leggere bene le voci
Ogni voce dice cosa comprende. Il pavimento in gres (A15.016.015.b) è posato "previa preparazione del piano superiore del massetto di sottofondo da pagarsi a parte": per questo il massetto è una voce separata. La tinteggiatura (A20.034.010) esclude la preparazione della superficie, anch'essa da pagarsi a parte.
I prezzi sono al netto dell'IVA e comprendono già spese generali (16%) e utile d'impresa (10%), come dichiara il prezzario nelle avvertenze (pp. 37-38).
Rifallo sul tuo progetto
Con ComputoMetrico.ai carichi la pianta in DWG o DXF, selezioni il bagno come ambiente interessato e rispondi alle domande su demolizioni, impianto, pavimento e rivestimento: misure e voci arrivano già compilate, sul prezzario della tua regione.